En boligsalgsrapport er en bygningsteknisk tilstandsrapport som belyser forhold som er relevant i forbindelse med et eierskifte. En boligsalgsrapport er en uavhengig rapport som skal gi trygghet til både kjøper og selger, og det legges fokus på å kontrollere typiske problemområder / risikokonstruksjoner som erfaringsmessig skaper tvister i etterkant av eierskiftet. Rapporten er tilpasset Avhendingsloven. Det betyr at forhold som ofte ellers kan føre til konflikter som erfaringsmessig ender i retten, i størst mulig grad er vurdert og påpekt i Boligsalgsrapporten. Schau Takst AS er en av få aktører i lokalmarkedet som er godkjent av Det Norsk Veritas til å utføre boligsalgsrapport i henhold til SETAs Rammeverk. Rapportene utføres i henhold til Norsk Standard og det foretas regelmessig, uavhengig kontroll av både rapporter og befaringsteknikk. Det foretas ikke inngrep i konstruksjonen under befaringen, og en absolutt tilstandsvurdering kan ikke gis. Dog har Schau Takst AS betydelig erfaring som medfører at rapporter gitt av oss gir et korrekt, helhetlig bilde av bygningens tilstand.
Boligsalgsrapporten forutsetter at selger fyller ut en egenerklæring. Denne er også standardisert, og er en "sjekkliste" som er enkel å bruke. Den får selger til å tenke igjennom forhold som er relevante ved eierskifte, og den er til god hjelp for takstingeniøren ved befaring. Egenerklæringen berører bl.a. historiske forhold, f.eks. tidligere skadesituasjoner. Andre temaer er forhold som kan være avhengige av årstid, og f. eks ombygginger eller utbedringer som er foretatt. Offentlige kontroller som er gjennomført er et eget tema, det samme gjelder aktuell dokumentasjon av boligen. Ved å gjennomgå og fylle ut egenerklæringen så nøyaktig som mulig - blir også Boligsalgsrapporten mest mulig riktig.
Boligsalgsrapport